WHATSAPP YOUTUBE NOV AI INSTAGRAM BİZE ULAŞIN

Eskiyi Yıkıyor, Geleceği Güvenle İnşa Ediyoruz

Riskli yapılarınızı en yeni deprem yönetmeliklerine uygun, estetik ve sağlam temellerle yeniden hayata döndürüyoruz.

Kentsel Dönüşümde Haklarınız

Eski binanızı yenilerken devletin sunduğu teşviklerden tam olarak yararlanmanızı sağlıyor, finansal yükünüzü hafifletiyoruz.

Aylık Kira Yardımı

İlgili il veya ilçe için riskli yapı tespit edilen binalardaki maliklere, inşaat süresince devlet tarafından belirlenen güncel tutarlarda karşılıksız kira desteği sağlanmaktadır.

Taşınma Desteği

Binada ikamet eden kiracılara, tahliye aşamasında ilgili kurumların belirlediği güncel limitler dahilinde, bir defaya mahsus olmak üzere devlet destekli taşınma yardımı ödenmektedir.

%100 Harç Muafiyeti

6306 sayılı kanun kapsamında yapılacak olan sözleşmeler, devir işlemleri, tapu harçları ve belediye ruhsat harçlarının tamamından muaftır.

Kentsel Dönüşüm Süreci

Yenilenmesini istediğiniz ve hissedarı olduğunuz bina sakinleri ile kentsel dönüşüme girmeye karar vermek ilk adımınız olacaktır. Sonrasını şeffafça yönetiyoruz.

Risk Analizi ve Raporlama

Binanızın Kentsel Dönüşüme girmesi için öncelikle yetkili kuruluşların herhangi birinden "Riskli Yapı Tespit Raporu" almanız gerekmektedir. Binada bulunan mülk sahiplerinden herhangi birinin rapor için başvuruda bulunması yeterlidir. Rapor Bakanlık onayı aldıktan sonra binanız Kentsel Dönüşüm kapsamına girmiştir.

Bilgilendirme ve Karar Süreci

Belediye tüm mülk sahiplerine 'Bina Risklidir' bilgilendirme yazısını yazar. İtiraz süresi 15 gündür. İtiraz yoksa veya reddedilirse bina yıkılacaktır. Bu aşamadan sonra en az 60 gün içinde binanızı nasıl, hangi müteahhitle ve paylaşımla yaptıracağınızı en az 2/3 çoğunlukla sağlanan 'Bina Ortak Karar Protokolü' ile belirlemeniz gerekmektedir.

Maddi Destekler ve Tahliye

İdare tarafından can ve mal güvenliğinin korunması esas alındığından, süreç ivedilikle yürütülür. Bu esnada mülk sahiplerinin mağduriyetlerinin en aza indirilmesi amacıyla kira yardımı ve kredi kullanım destekleri gibi çeşitli maddi yardımlar sağlanır. Sözleşmeler imzalanıp tahliye gerçekleşir.

Sıkça Sorulan Sorular

Sürece dair aklınıza takılan en temel soruları sizin için yanıtladık. Daha fazlası için Nov AI asistanımıza danışabilirsiniz.

Eski binamızın yıkılıp yeniden yapılması ne kadar sürer?

Projenin büyüklüğüne ve kat sayısına bağlı olarak değişmekle birlikte, ruhsat alımından itibaren inşaat süresi genellikle 12 ile 18 ay arasında tamamlanmaktadır. Bu süreçte kira yardımı almaya devam edersiniz.

Müteahhit payı (Kat Karşılığı) oranları nasıl belirleniyor?

Arsanızın bulunduğu ilçe, imar durumu (emsal hakkı) ve mevcut daire sayısına göre matematiksel bir hesaplama yapılır. Eğer imar hakkı mevcut daireleri ve müteahhit payını kurtarmıyorsa, uygun maliyetli bir ödeme planıyla "Taahhütlü Dönüşüm" seçeneği sunulur.

Bina sakinlerinden bazıları dönüşüme itiraz ederse ne olur?

6306 sayılı kanuna göre, arsa payı bazında 2/3 çoğunluğun onayı kentsel dönüşüm kararı almak için yeterlidir. İtiraz eden 1/3'lük kesimin payları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından öncelikle anlaşan diğer maliklere, alınmazsa hazineye açık artırma ile satılarak süreç kesintisiz devam ettirilir.

Kira yardımı almak için şartlar nelerdir?

Binanın riskli yapı ilan edilip tahliye edilmesinden sonra, maliklerin kira yardımı başvurusunda bulunması gerekir. Güncel mevzuatlara göre başvuru süreci ve evraklar tamamlandığında ödemeler başlar.